Simulations
Vous préparez un achat à Guebwiller, Rouffach ou Staffelfelden ? Indiquez le prix, votre apport, la durée et le taux : vous obtenez votre mensualité, le coût des intérêts et celui de l'assurance.
Sources : ANIL (contrat de crédit immobilier), Code de la consommation.
Votre achat
Cuisine équipée, électroménager… : non soumis aux droits de mutation.
Frais de notaire estimés
–
Coût réel du logement + vie courante
–
■ Logement ■ Vie courante
Taux moyens du marché ·
Hors assurance · moyenne des baromètres courtiers
15 ans
–20 ans
–25 ans
–1Ma capacité
Limite bancaire : 35 %
Mensualité maximale conseillée
–
2Mon prêt
Ma mensualité
–
Calcul hors frais de notaire et de garantie. Pour connaître le coût global de votre projet, utilisez aussi le simulateur Frais de notaire.
Vendre & investir
Votre vente
Net vendeur
–
Votre bien
Laissés vides : forfaits de 7,5 % (frais d'achat) et de 15 % (travaux, après 5 ans de détention).
Impôt estimé sur la plus-value
–
Votre investissement
Rendement net
–
Comparer
Acheter devient gagnant après
–
Patrimoine net estimé : propriétaire, ou locataire qui place la différence.
■ Acheter ■ Louer
Simulations indicatives et non contractuelles, données à titre d'information. Pour un chiffrage précis, parlons-en lors d'un RDV téléphonique.
Votre vente
Indemnités de remboursement anticipé calculées automatiquement : 6 mois d'intérêts, plafonnées à 3 % du capital restant.
Votre prochain achat
Budget pour votre prochain bien
–
Simulation indicative, hors assurance emprunteur, au taux moyen du mois. Pour un chiffrage précis, parlons-en lors d'un RDV.
Votre bien actuel
Le prêt relais vous permet d'acheter avant d'avoir vendu. La banque avance en général 60 à 70 % de la valeur de votre bien, moins le crédit restant. Vous ne payez que les intérêts jusqu'à la vente.
Prêt relais possible
–
Simulation indicative, non contractuelle. Les conditions dépendent de votre banque.
Votre achat
Aujourd'hui
Indiquez le montant de votre dernier tableau d'amortissement. Laissé vide, il est calculé à partir de votre prêt.
Vous avez été logé
–
Simulation indicative. Hors assurance emprunteur, assurance habitation et charges courantes, que vous auriez aussi eues en partie en location.
Louer
Locataire ou bailleur
Taux d'effort = loyer charges comprises ÷ revenus du foyer. La règle habituelle des propriétaires : un loyer qui ne dépasse pas un tiers des revenus (33 %).
Revenus minimum pour ce loyer
–
Loyer maximum pour vos revenus
–
charges comprises
Votre taux d'effort
–
Le bien
Revenus nets nécessaires
–
Et avec un prix plus juste ?Même apport en %, mêmes conditions
Prix affiché
–
Revenus nécessaires
–
Prix −5 %
–
Revenus nécessaires
–
–Prix −10 %
–
Revenus nécessaires
–
–Simulation indicative, hors autres crédits en cours. La décision de prêt appartient à la banque.
Votre projetPrix du bien et apport personnel.
Votre prêtDurée, taux d'intérêt et taux d'assurance.
Votre résultatMensualité, montant emprunté, coût des intérêts et de l'assurance.
Une durée plus courte réduit fortement le coût des intérêts, mais augmente la mensualité. Le bon choix dépend de votre taux d'endettement et de votre reste à vivre.
C'est une moyenne de marché. Votre taux dépend de votre profil, de votre apport et de la banque : un courtier peut faire jouer la concurrence.
La loi ne l'impose pas, mais les banques l'exigent presque toujours. Vous pouvez choisir une autre assurance que celle de la banque, à garanties équivalentes.
Non : utilisez aussi le simulateur de frais de notaire pour connaître le coût global de votre projet.
Cochez la case « être rappelé par un courtier » dans le simulateur, ou parlons de votre projet directement.
Calculer mes frais de notaire ›Prendre un RDV téléphonique ›Autres outils gratuits :Résiliation de bailOffre d'achatQuittance de loyerAttestation de paiement des loyersCongé pour venteRésiliation de mandat de venteAttestation d'hébergementFiche de visiteFrais de notaireCapacité d'empruntPlus-value immobilièreRentabilité locativePrêt relais
Générateur de documents
Préparez votre visite, puis votre offre d'achat et votre formulaire d'état civil : remplis, signés du doigt, en PDF.