Gestion locative

Louez l'esprit tranquille.

Un ou plusieurs biens à louer entre Colmar et Saint-Louis ? Avec mon partenaire MA GESTION LOCATIVE, votre bien est géré de A à Z. Vous confiez vos clés, on s'occupe du reste.

Avec MA GESTION LOCATIVE

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Recherche du locataire et sélection des dossiers.

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Bail et état des lieux rédigés par des professionnels.

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Suivi administratif : loyers, quittances, charges.

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Entretien et travaux : interventions techniques coordonnées.

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En option

Garantie totale : votre loyer chaque mois, quoi qu'il arrive.

Outil gratuit

Combien louer mon bien ?

Une fourchette de loyer hors charges en 1 minute, selon l'adresse, la surface et le DPE. Avec le calcul de vos charges, des honoraires et de la gestion.

Estimer mon loyer →

Qui fait quoi

Deux métiers, un seul interlocuteur pour démarrer.

Je m'occupe du terrain, MA GESTION LOCATIVE prend le relais pour la gestion et les assurances.

Dominique NACCARI

Votre agent de terrain · la mise en location

  • Estimation du loyer juste pour votre secteur
  • Annonce soignée et visites
  • Étude détaillée des dossiers des candidats
  • Rédaction du bail et état des lieux d'entrée
  • Remise des clés

MA GESTION LOCATIVE

Le partenaire · la gestion et les assurances

  • Versement des loyers, avis d'échéance et quittances
  • Révision annuelle du loyer, charges de copro, taxe d'ordures ménagères
  • Suivi des travaux, devis et fournisseurs
  • Garantie loyers impayés et protection juridique en option
  • Équipe d'experts : expert-comptable, juriste, avocat

Comment ça se passe ?

Du premier échange à la gestion au quotidien, en 4 étapes.

01

On fait le point

Un échange sur votre bien, vos attentes et le loyer juste pour votre secteur.

02

La mise en location

Annonce soignée, visites, étude détaillée de chaque dossier de candidat.

03

La signature

Rédaction du bail, état des lieux d'entrée et remise des clés.

04

La gestion au quotidien

Suivi administratif, entretien et interventions techniques. Vous n'avez plus rien à gérer.

Tarifs

Des tarifs clairs, sans surprise.

Deux postes distincts : la mise en location (une fois, à la signature du bail) et la gestion (chaque mois, si vous la confiez).

Mise en location · NACCARI Immobilier

16 %

du loyer annuel hors charges, partagés à 50 / 50 entre le bailleur et le locataire, soit 8 % chacun.

Sous réserve des plafonds applicables à la part du locataire selon la zone du territoire où se situe le bien.

Gestion · MA GESTION LOCATIVE

Taux dégressifs : un bailleur peut cumuler ses différents loyers pour en bénéficier.

Loyers hors chargesSimplicitéGarantie totale
Inférieurs à 1 500 €7,08 %10,78 %
Entre 1 500 € et 2 000 €5,88 %9,58 %
Supérieurs à 2 000 €4,68 %8,38 %

La Garantie totale ajoute :

  • Garantie loyers impayés, sans plafond de loyer, sans franchise, sur toute la durée du sinistre
  • Paiement assuré le 5 de chaque mois
  • Détériorations immobilières jusqu'à 10 000 €
  • Protection juridique

Taux TTC, appliqués sur les sommes encaissées (loyer et charges), 100 % déductibles des revenus fonciers. Offre stationnement (box ou parking) : 11,88 % TTC. Barème MA GESTION LOCATIVE valable à compter du 01/01/2026.

Simulez votre coût de gestion

Simplicité
Garantie totale

Estimation indicative, établie sur la grille MA GESTION LOCATIVE ci-dessus.

Pourquoi me confier votre bien ?

Un accompagnement complet, avec une équipe partenaire d'experts.

La garantie totale

Pour sécuriser votre investissement, vous pouvez opter pour la garantie totale : votre loyer vous est versé tous les mois, quoi qu'il arrive.

Les dossiers complexes, y compris les impayés ou les procédures d'expulsion, sont pris en charge par la garantie.

Garantie totale loyers impayés

Des locataires sélectionnés

Tous les dossiers des candidats sont étudiés en détail pour verrouiller au mieux le profil financier de votre futur locataire.

Avec la garantie totale, le dossier est en plus soumis à la validation de l'assurance.

MA GESTION LOCATIVE, partenaire gestion locative
L'équipe partenaireExpert-comptableJuristeAvocat

Investisseur ? Faites vos calculs.

Rendement net, cash-flow avec prêt, louer ou acheter : mes simulateurs gratuits.

DPE et location

Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être proposé à un nouveau locataire. À partir du 1er janvier 2028, ce sera au tour des logements classés F.

Vous ne connaissez pas la classe de votre bien, ou elle est F ou G ? Parlons-en avant qu'elle ne vous bloque : je vous oriente sur la marche à suivre. Le calendrier du DPE expliqué ›

Questions fréquentes

Vos questions de bailleur

Combien coûte la mise en location ?

16 % du loyer annuel hors charges, partagés à parts égales entre vous et le locataire, sous réserve des plafonds applicables à la part du locataire. Pour un loyer de 700 € hors charges, votre part est de 672 €.

Qui gère mon bien une fois loué ?

Mon partenaire MA GESTION LOCATIVE : versement des loyers, quittances, révision annuelle, charges, suivi des travaux. Je reste votre contact de terrain.

Que se passe-t-il si le locataire ne paie pas ?

Avec la Garantie totale, votre loyer vous est versé le 5 de chaque mois, quoi qu'il arrive. Les impayés sont déclarés et suivis pour vous, sans franchise et sans plafond de loyer, avec en plus la protection juridique et les détériorations immobilières jusqu'à 10 000 €.

J'ai plusieurs biens, est-ce plus avantageux ?

Oui : les taux de gestion sont dégressifs et vous pouvez cumuler vos différents loyers pour en bénéficier.

Mon logement est classé F ou G, puis-je le louer ?

Un logement G ne peut plus être loué à un nouveau locataire depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028. Contactez-moi : on regarde ensemble la situation.

Générateur de documents

Les documents du bailleur, en quelques clics

Quittance, attestation, congé, état civil : remplissez, signez du doigt et téléchargez votre PDF. Et vérifiez en 10 secondes qu'un candidat respecte la règle du tiers. Gratuit et sans inscription.